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不需要物业服务拒交物业费-不交物业费物业可以拒绝服务吗

简述信息一览：

1、业主不交物业费，物业可以拒绝提供服务**。物业管理企业是对物业管理区域内的公共区域进行管理维护的工作。业主不缴纳管理费，实际上是侵犯了其他业主的权益。即使物业公司有过失，业主也不应该以此为理由拒缴管理费。

2、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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3、法律主观：物业对不交物业费的业主不提供服务不可以。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费。

物业没有尽到责任不可以不交物业费。不交纳物业会催缴，一直不交，明确拒绝的，物业可以向***要求强制执行，收房后签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业。物业一直运行中，没有违约的和撤离的，就具有缴费义务。

小区物业服务不到位不可以通过拒交物业费的方式来***，当遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，首先可以向小区业主委员会反映这种情况，这样就是会通过协商沟通的方式来进行解决。

（图片来源网络，侵删）

物业不为业主解决问题，可以不交物业费。物业不作为的话，业主可以拒交物业费。物业公司未履行合同的服务责任，或者物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的话，业主是可以拒绝交纳物业费的。

房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，可以通过业主委员会解雇物业或直接到******。

物业不为业主解决问题，业主可以不交物业费。

以下几种情况可以不交物业管理费：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

不可以。未签物业合同要交物业费，只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

法律分析：物业服务不到位是不可以进行物业费的拒交的，两者之间并不存在着法律上的关联性，此时需要选择一种理性的***方式，首先可以向小区业主委员会反映这种情况，这样就是会通过协商沟通的方式来进行解决。

因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

物业服务不到位可以拒交物业费，原因如下：首先，根据《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定，业主有权拒绝支付物业费，如果物业公司未能按照合同约定提供相应的服务。

私自收取停车费用。第小区物业的管理不到位，比如说没有及时制止建造违章建筑或者是拆除承重墙。第物业公司不公布相应的账目。第物业公司超越期权，擅自利用小区的公共场所。第物业公司并未签订物业合同。

不交物业费处理如下：可以进行***，***会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。

不交物业费可能有以下理由：物业服务不到位。物业收费不合理。物业没有履行合同义务。自身经济困难。但是，不交物业费可能违反合同约定，造成违约行为，因此应该根据具体情况慎重考虑是否应该缴纳物业费。

每个业主都希望有个保姆般的物业，就算多交物业费也心甘情愿。然而事与愿违，业主不仅未享受到应有的物业服务，还要交高额的物业费。

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