大连海关物业服务招标-大连海关客服电话是多少
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简述信息一览：
辽宁物业管理条例全文,物业费收取标准规定
1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2、物业管理条例主要是规范物业管理工作进而出台的一项规定，其主要目的是为了方便物业的管理，同时也是为了规范物业的管理方法。
3、法律主观：物业管理条例对物业费的规定是：物业费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用，物业费的收取标准应当与服务水平相适应。
4、由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。
5、整体价格水平在全国15个副省级城市中排名靠后。此外，生活垃圾处理收费是市城管局收取的市容环卫收费，物业公司仅负责代收代缴，不包含在物业费中。
6、如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。
服务类招标的有关规定
施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；重要设备、材料等货物的***购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；勘察、设计、监理等服务的***购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；总投资额在3000万元人民币以上的需要招标。
一）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（二）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。一个招标项目每标段中标人一般只能有一家。
国有企业服务类项目超200万必须公开招标。公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
可以暂停项目执行或者暂停资金拨付；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
物业招标文件包括哪些内容?
物业服务项目招标是一项复杂的工作，需要注意以下事项：招标文件的准备：招标文件包括招标公告、招标文件和投标文件等。招标文件应当规定招标条件、投标资格要求、评标标准、评标程序等内容。
实质性内容（1）管理制度的制订；（2）档案的建立与管理；（3）人员培训及管理；（4）早期介入及前期物业管理服 服务内容；（5）常规物业管理服 务综述；（6）管理指标；（7）物资装备；（8）工作***。
所谓合资合作方式，是指招标投标双方就招标物业的常规物业管理、物业经营等内容***取合资合作的方式，一般适用于大型的综合性物业、经营型物业或招标人有下属物业管理企业的情况。
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