现房物业费缴费-房子的物业管理费是从交房时算吗?
接下来为大家讲解现房物业费缴费，以及房子的物业管理费是从交房时算吗?涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
新房物业费可以按月缴纳吗
新房物业费什么时候开始交一般来说新房物业费是以业主到小区的物业管理处办理入住手续开始计算，办理入住后，由业主或是使用人来按月交纳，但是各个省市地区因为具体情况不同，新房物业费的交纳时间也就不同。
法律分析：物业费的缴费方式是由物业合同约定的，如果物业方同意一月一缴纳是可以的。业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
新房物业费可以按月缴纳，不过物业费如何交要具体到本小区是如何收取的，不同小区的收费方式是不一样的。有的小区是按年交，有的是按月交，还有的可能是按季度交。
请问如果新房尚未入住能否按照70%的物业费缴纳呢
各地的不同做法：无锡：对未入住或未使用连续超过一个月以上的物业、车位，业主应事先向物业公司申请，并经确认后按规定的70%交物业费等管理费。另外，扬州、南京、杭州的空置房物业费也以七折收取。
但若小区内有未完工建筑，可以向物业公司申请物业费打折，按规定标准的15%~30%交纳。如果有办理过户手续但未入住、未使用的情况，也可以与物业服务企业进行书面协商，按规定标准的70%交纳。
空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。
根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。
所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。无人居住的房子还是需要交物业费的。因为不论入住不入住，逾期不交的话业主是要承担逾期缴纳的违约金的。
有的地方在房屋交付一年内无人入住的，空置期间内主要按70%的比例承担物业服务费。第二年要全额缴纳。所以，新房未入住的物业费收取标准具体依据当地政策。
民法典新房收房物业费收取规定
1、紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
2、如果物业公司能提供证据证明其已经尽到上述义务，业主则不能以小区发生偷盗事件为由拒付物业服务费。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
4、业主享有小区公共收益，业主可以解聘物业。物业保护业主的人身安全和财产安全。物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
5、民法典中关于物业费的规定是业主和物业公司需要签订物业服务合同，物业为业主提供服务，业主需要按照合同规定支付相应的物业费，业主不支付物业费的的，物业可以提***讼。
关于现房物业费缴费，以及房子的物业管理费是从交房时算吗?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
