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1、公寓税费的计算涉及多个因素,包括购房价格、面积、购房者身份以及政策规定等。主要税费包括契税、印花税、交易费、权属登记费及可能的贴花费或服务费。公寓税费的主要种类 契税:契税是按照购房价格的一定比例收取的。
2、注册费:权利人80元/套;非住宿,550元/套。转让费:房屋按6元/平方米支付,双方各承担50%;非住宅支付18元/m2,双方各承担50%。
3、买家缴付;契税:不管是否提供***,公寓的契税一般都按照本次购房总价格,即税局核价的3%缴付。卖家缴付(不提供***);增值税:一般按本次购房总价格的3%缴付,即税局核价3%。
新房未入住也需要交物业费,但房屋交付一年内无人入住的,空置期间内主要按70%的比例承担物业服务费。
以北京公寓物业收费为例,公寓物业费在1-9元/平方米,这个费用已经包括了税、费等费用了。其中,公寓有分多层公寓和带电梯公寓,多层公寓物业费一般1-2元/平米;带电梯公寓一般2-9元/平米不等。
空置房物业费50%的规定:空置房在半年以上只需要缴纳50%的物业费,其中就包括刚收房,没有装修入住,那么一年之内可以交50%的物业费。
一般来说,空置房业主所缴纳的物业费为在小区居住业务物业费的50%-70%之间。当然,这个比例并非是绝对的,具体还是看各地的政策。
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