常德物业进小区就要收费-小区物业收费吗

接下来为大家讲解常德物业进小区就要收费，以及小区物业收费吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我们小区来了个新物业刚开营业两个月就要收全年的物业费这样合理吗?
• 2、常德市物业管理规定
• 3、小区物业管理费收费标准是什么
• 4、小区物业不做事还乱收费,作为业主该怎么办?
• 5、常德市的空置房物业费怎么收取的??

我们小区来了个新物业刚开营业两个月就要收全年的物业费这样合理吗?

根据物业管理规定、物权法，只要有物业公司实施物业管理行为的，就应该缴纳物业费。而且在商品房销售初期，开发商和经销上在销售房屋时，应该明确公示物业管理服务和收费标准。

这个各地规定不同，有地方规定不得预收6个月以上的费用，有的规定不得预收12个月以上费用。

只要有人管理，有人服务，那我觉得就应该交。你们去看看那些所谓不需要交物业费的小区，坦白讲都是比较低档的小区。卫生条件看起来就很糟糕，里面停车更是跟抢车位一样没多大区别，小区里的电线，网站，水管也是一塌糊涂。

常德市物业管理规定

1、常德市物业管理规定如下 第一章 总则 第一条 为了规范物业管理行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规的有关规定，制定本办法。

2、年物业管理规定如下：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按照国家制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

3、法律分析：2022年物业管理费最新规定物业提供的服务质量没有达到约定的标准的可以不用缴纳物业费。除此之外，物业公司擅自扩大了收费的祥歼范围或者提高了收费的标准的情况也不用交物业费。

4、关于 物业管理条例 全文是怎么规定的 最新物业管理条例全文 第一章总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

小区物业管理费收费标准是什么

物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据***指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。

小区物业费收费标准明细表根据不同级别的基础条件和提供的公共秩序维护、保洁服务等内容进行分类，一级收费标准为00元/月.平方米，二级为0.75元/月.平方米，***为0.50元/月.平方米，四级为0.35元/月.平方米。

一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费） 固定体育活动场馆不少于二项设施。二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费） 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。

收费标准：按1元/㎡的标准计算 服务项目：24小时小区执勤，公共区域每天2次的清运工作。二级物业 收费标准：按0.75元/㎡的标准计算 服务项目：24小时小区执勤，公共区域每天1次的清运工作。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

年物业费收费标准因物业类型和特点而异。物业费包括公共设施维护费、绿化养护费和清洁卫生费等。根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。

小区物业不做事还乱收费,作为业主该怎么办?

物业只收钱不办事，业主可以举报或者联名辞退物业公司。

可以让多个居民联合起来，向小区物业进行投诉反映，如果他们拒不整改的话，就可以向当地的消费局或者相关部门进行依法举报，也可以拨打市长热线进行处理。

一方面是为了善后，业主有问题最好在物业公司进行消化，免得投诉到新闻媒体或主管部门，那样对开发商更不利；二也可以再次利用物业服务挣钱，毕竟卖房子是一次性买卖，而物业公司是细水长流。

法律分析：向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。向消费者协会投诉。

可以先找物业经理，不管用可以提请业委会处理，再不行投诉就打消费者举报电话，再或者找专门的物业***调解机构投诉。

如果遇到这种情况，我会向业主委员会反映小区物业乱收费服务不到位情况。并要求小区物业加强管理。我还会拒交物业费。

常德市的空置房物业费怎么收取的??

空置房物业费收费标准：根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。

你所购买的房屋如果没有人居住，也是需要缴纳物业费的，物业费是在房屋交付后的下个月就开始缴纳了。

根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

空置房物业费收取标准 根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。

空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。

空置房物业费收费标准2023新规定如下：如果房子已经交付给了业主，那么在交付之后费用应该由买受人来承担，这个费用可以从交付之日起计算，入住之后那么需要全额收取费用。

关于常德物业进小区就要收费，以及小区物业收费吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。