物业管理审计-物业公司审计实施方案
简述信息一览：
为什么要审计物业公司
审计新物业管理公司履职情况：在物业管理交接完成后，新物业管理公司需要履职，促使产权单位或业主委员会对新物业管理公司进行审计。
简单来说，物业审计就是对小区管理处的账目进行审核和检查；现在物业管理公司与业主合作有包干制和酬金制，现在多为酬金制。
（图片来源网络，侵删）
作为监督方与被监督方都需要就检查结果做出权威的、有法律效力的结论。而一般的业主不具备专业的财务知识，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。
业主可以对物业公司进行审计吗
业主委员会原则上没有权利对物业管理企业的财务进行审计，但如果小区收费***用成本加酬金的方式核算，双方可以在物业管理合同中约定，业主委员会可对物业管理项目进行财务审计，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。
如果小区***取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计；如果小区***取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。
（图片来源网络，侵删）
法律分析：业主没有权利查物业的帐，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。根据物业管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。而业主所能查询的，就是物业公示的这个资料。
只有国家法律承认的专业会计师事务所才能提供有效的审计报告以达到查账目的，维护双方的合法权益，同时也真正地帮助业主行使自己的合法权利。
企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查，根据相关管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。而业主所能查询的，就是物业公示的这个资料。如果业主对物业的公抄示资料质疑，可以向业委会提意见。
关于物业管理审计，以及物业公司审计实施方案的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
