陕西省物业服务收费管理办法-陕西省物业服务收费管理办法2022
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简述信息一览：
陕西省物业服务管理条例(2021修订)
1、第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，创造良好的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
2、第一条为了规范城市居住区物业管理，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条本条例适用于本省行政区域内城市居住区的物业管理。
3、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容，载明由物业买受人交纳的前期物业管理服务费的时间、标准和方式。物业买受人在与建设单位签订买卖合同时，应当书面承诺遵守临时管理规约。
西安物业费收取标准是什么?什么情况可以拒交物业费
那么就可以此为证据来拒交物业费。未经相关部门批准物业费的收取标准不是物业公司定的，也不是业主定的，需要经过相关部门批准，物业公司如果要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。
可以拒绝交物业费的情况有：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳。服务质量过差可暂时拒交。提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。
如果业主发现物业公司提供物业合同以外的服务并收费，业主可以拒付。物业公司收费标准超过物价部门审核公示标准的，业主可以不支付超出部分的费用。房屋质量有问题，房屋未交付的，业主可以不交物业费。
下列情况可以拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房。将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的。物业公司没有和业主签合同。
物业服务收费中的停车服务费成本由哪些费用构成?
1、停车服务费包含服务如下：停车服务费是指为维护、保养停车场地设备、设施费用；相关道路及管理所发生的人工、原辅材料费用等；管理服务、保管服务、管理和保管兼顾服务等。
2、车位管理费包括停车场秩序管理人员的人工成本费，停车场设备设施维护成本费用，消防安全维护成本，水电能源费用，税费，停车管理单位的经营利润等。
3、综上所述：物业费的收入主要包括物业服务费、公共设施维护费、停车位管理费和其他服务费。而支出则主要包括员工工资、公共设施维护费用、清洁和安保费用以及其他支出。这些收入和支出构成了物业公司的日常运营和管理。
4、根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。
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