物业管理承接查验概念-物业管理承接查验概念和内容
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简述信息一览：
物业承接查验的法律依据是什么?
1、物业承接查验区分不同情况：与建设单位的承接查验和与业主委员会的承接查验。承接查验依据：《物业管理委托合同》。具体的细节专门有物业承接验收小组具体实施。
2、物业质量保修文件和物业使用说明文件； 承接查验所必需的其他资料。 未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。
3、物业承接查验协议 甲方：乙方：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《物业承接查验办法》及相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就小区物业承接查验事宜订立本协议。
4、依据《物业管理条例》第二十五条规定“ 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”；第四十一条规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”。
5、法律依据：《住宅物业管理规定》 第五十四条 建设单位在申请物业交付使用前，应当与物业服务企业共同对物业管理区域内的物业共用部分进行查验，共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议，并向业主公开查验的结果。
6、对于住宅物业承接交付过程中出现的问题，业主可以进行投诉、举报、***等。在此过程中，相关法律法规和标准的支持和实施，起着非常重要的作用。
物业承接查验的主要内容有哪些
主要内容包括： （1）主体结构及外墙、屋面； （2）共用部位楼面、地面、内墙面、天花、门窗； （3）公共卫生间、阳台； （4）公共走廊、楼道及其扶手、护栏等。
内部装修和设施：检查室内的装修情况，包括地板、墙壁、天花板、门窗等。确保水电设施、暖通设备、照明系统等正常运作。
法律主观：物业承接查验的内容包括：更换物业服务企业时，业主委员会和物业服务企业之间的承接查验；物业和建设单位之间的前期承接查验。根据相关规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
承接查验的主要内容是：物业资料移交，在办理物业承接验收手续时，物业管理企业应接收相关资料。按照《物业管理条例》的规定对物业共用部位进行查验，它包括主体结构和共用结构，也包括公共卫生间、公共阳台、楼道以及扶手。
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