广州物业公司税收价格-广州物业费最高标准
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简述信息一览：
2022最新物业公司的税收政策
物业管理费交税的法定税率是3%或6%。持续12个月物业管理费销售额未超过500万余元，可用3%的增值税率；持续12个月物业管理费销售额做到500万元以上（含500万余元），可用6%的收益税率。
亲，很高兴接到您的问题，2022最新物业公司的税收政策，为您查询到，正文回答物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。
物业管理费收入税率是6%，征收率为3%。其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。
物业公司缴税标准
物业管理公司涉及的税款有：增值税，城市维护建设税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，个人所得税，印花税，房产税，土地使用税等。如果是一般纳税人，增值税应纳税额=销项税额—进项税额。
法律分析：物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费（代收代缴部分不计征）。（1）营业税：按企业经营总收入的5%征收（2）城市建设维护税：按营业税7%计征（3）教育附加费：按营业税3%计征。
法律分析：物业公司一般需要缴纳的税款种类有：营业税、 城建税 、 教育 附加费以及 个人所得税 。 营业税的税率为5%，城建税的税率根据地区不同而不同，在市区为7%，县城为5%，其他地区为1%，教育附加费的税率为3%。
办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。
广州物业公司收污水费可以差额征税吗
差额征收。差额征税政策提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依百分之3的征收率计算缴纳增值税。
物业管理公司代业主向承租人收取的租金、物业管理费、水电费等记在托管账户下的收入很可能会被全额计入物业管理公司的增值税应税收入，并相应计算缴纳增值税，并以物业公司名义向承租人开具增值税专用***。
对于物业公司水费，如果选择差额征税，则差额部分是可以开具专用***的。
该公司水费差额征收账务处理方法如下：物业公司收到自来水公司开具的专票时，需做分录：借：主营业务成本，应交税费，应交增值税（进项税额），贷：银行存款。
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