关于青岛小区物业费-青岛小区物业费收取标准

接下来为大家讲解关于青岛小区物业费，以及青岛小区物业费收取标准涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、青岛市楼房不住人也要缴纳物业费、电梯费吗?有没有成文的规定?_百度...
• 2、小区物业费收取标准
• 3、青岛物业费定价和如何用处知道吗?物业办来答疑
• 4、物业费收费标准2023规定
• 5、青岛风景小区物业失责,小区管理混乱,业主的物业费都打水漂?
• 6、...前几天我们小区由业主委员会私自提高了物业费一倍,请问物业费提高需...

青岛市楼房不住人也要缴纳物业费、电梯费吗?有没有成文的规定?_百度...

如果认真观察的话就会发现，每到夜晚，有的楼栋可能只有30%的房间是开灯的，有时候甚至不到30%，也就是说有很多房子是长期空置不住的。

所以说这个物业费和电梯费你肯定都是要缴纳的。这一点是毫无疑问的，并不能说你十个月没有在小区居住，这部分费用就不用缴纳。

二手房更不例外，即使房屋空置无人住也需要按规定缴纳物业费。小区还存在建筑工程遗留问题，可以拒交物业费吗？不可以。

你想想，买房子，肯定包括电梯，楼梯，公共道路，花园，摄像头等等。哪怕你房子是空置的，但是公共部分没有空置，物业还是需要派人去维护，去打理，这些都是需要成本的。

小区物业费收取标准

1、物业费的收取标准：一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）；一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）；***收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）。

2、普通住宅小区的物业费标准根据服务等级和小区规模等因素确定，高档住宅小区的物业费标准可能更高。未成立业主委员会的小区按***指导价收取物业费，成立业主委员会的小区由业主委员会与物业公司协商确定物业费收费标准。

3、物业费是怎么算的 物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是5元，房子面积是100平米，就用5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

4、现在大多数的房子都是交给物业公司来管理，那么这个时候就是需要交物业费，物业费收费标准可以说也是没有一个统一的标准，这个就是根据小区的公用设施、绿化、卫生、交通等这些方面来定价格。

5、年物业管理费收取标准如下所示2021年物业管理费收取标准，分为以平方米为单位四个档次。第一个档次是每平方米1元一个月，这个收费标准要求小区有不少于两个固定体育活动场所，并设有专人24小时值勤。

6、我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；***物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

青岛物业费定价和如何用处知道吗?物业办来答疑

1、物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

2、物业服务企业在多次沟通无果后，一般会通过诉讼的方式来解决。物业费欠费***属于普通民事***，标的额小，权利义务关系明确，所以一般通过简易程序就可以解决，并且大多数情况都是物业服务企业胜诉。

3、配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。

物业费收费标准2023规定

按照房屋面积计费 根据2023民法典对空置房物业费收费标准的规定，很多地方***取了按照房屋面积来计费的方式。以每平方米每月一定金额的收费标准作为基准，根据房屋的实际面积进行计算。

我国物业费收取标准根据不同级别的物业服务设施进行划分，具体标准由当地物价局公布。一级收费标准为每月每平方米00元（已包含税费），基础条件包括小区封闭、物业管理用房、绿化率等要求。

小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。

青岛风景小区物业失责,小区管理混乱,业主的物业费都打水漂?

物业公司未经业主同意，随意增加物业服务项目进行收费。按照法律规定，如物业公司需增加服务项目，需经过物业服务小区一半以上业主同意，如果物业公司未经过此表决流程，擅自增加服务项目进行收费，显然是没有法律和合同依据的。

如果有物业不作为的证据，证明物业违反了合同约定的，可以提起民事诉讼，要求物业退还物业费。

经过调查，王女士所在小区的原有物业在2017年的时候，因为经营不善退出了对该小区的管理，而该小区也迟迟没有成立业主委员会，所以小区物业服务一直处于社区托管状态。

法律分析业主与物业签订了物业服务合同。根据合同法，双方都应当履行合同中所规定的权利和义务。对业主来说，他的义务就是交纳物业费。如果说业主不交物业费，那么业主就是违反了物业服务合同，是一种违约行为。

如果遇到这种情况，我会向业主委员会反映小区物业乱收费服务不到位情况。并要求小区物业加强管理。我还会拒交物业费。

...前几天我们小区由业主委员会私自提高了物业费一倍,请问物业费提高需...

并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

如今，小区逐渐增多，物业费的收缴问题也被越来越多的人所关注，物业管理也分为多个等级，每个等级的收费标准是不一样的。

成立业委会或向业委会出面协商 如果有业主认为小区的 物业管理费 收取过高，可以成立一个 业主委员会 ，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。

物业费包括：物业人员的工资、社保、***等共用部位、设施维护；清洁卫生；绿化养护；秩序维护；办公费；固定资产折旧；保险费。

业委会没有权利涨“部分”业主的物业费的。小区的物业费不应该有区别，必须到当地物价部门备案，业委会的做法不妥，违反了价格法、物业管理条例中公平原则、服务标准如果相同收费应该相同的原则。

关于关于青岛小区物业费，以及青岛小区物业费收取标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。