重庆物业小区公式区域分摊-重庆物业小区公式区域分摊规定

本篇文章给大家分享重庆物业小区公式区域分摊，以及重庆物业小区公式区域分摊规定对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、公共收益物业与业委会如何分配
• 2、什么叫做公摊电费?
• 3、公摊费是什么
• 4、公摊水电费是否合法

公共收益物业与业委会如何分配

公共收益物业与业委会分配主要按物业合同分配，没有具体标准。公共收益物业主要有：小区公共区域的广告收益；小区公共区域的停车位收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；物业管理用房的收益；因损坏小区的公共设施进行的赔偿等。

《中华人民共和国民法典》物业公共收益的分配，由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。

业主委员会不可以对小区公共收益进行分配的，因为社区的公共利益是由全体业主共享的，具体谁来控制他们需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定分配。

物业公共区域收益的分配通常由物业管理公司或物业管理委员会进行管理，分配的原则和方式需要遵循相关法规和合同约定。

如果合同里没有约定的话，业委会要和物业进行协商分配，最好开具书面证明。需要注意的是小区公共收益都是属于全体业主的，不属于物业，分配给物业的也只是用于补充维修基金和其他消耗。

什么叫做公摊电费?

1、公摊水电费是指在公共区域和设施中的水、电等能源费用，由所有业主共同分摊的费用。它包括物业管理费、楼道照明费、电梯运行费等。

2、公摊水电费，指的是公摊区域内发生的用水用电，主要包括水泵用电、电梯用电、楼梯灯用电、路灯用电、消防和绿地用电等等。

3、水电公摊电费是物业服务企业为日常管理、维护保养、绿化养护、卫生保洁、公共秩序维持、安全防范协助等公共***收取的费用。根据《物权法》第七十二条的规定，业主应对建筑物共有部分承担义务，不得放弃权利。

4、分摊电量一般指物业内公共区域的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行及公共照明等使用的电量，该部分用电由业主共同承担，按约定方式公开合理分摊。分摊到各户业主承担的电量即为分摊电量。

5、公摊费，是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。小区公摊电费的计算方法 公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或阶梯收费方式分摊。

公摊费是什么

公摊费，是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。小区公摊电费的计算方法 公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或阶梯收费方式分摊。

该费用是指小区内公共部位产生的费用。该费用计算方法如下：公摊费的计算方式为：公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。

公摊费是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等设施产生的电费，小区园林景观养护时用掉的水费等，这些统称为公摊费用，需要业主根据房屋面积大小进行分摊。不同公司小区的公摊费的计算方式不同。

公摊费是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。

\r\n公摊费和物业费一样吗\r\n公摊费和物业费是不一样的，公摊费是指物业小区内用于公共照明、水、绿化等产生的费用。

但是有些物业公司将电梯维护维修费和电梯运行费分开收取。二次供水用电费用、生活水箱消毒费用应包含在物业管理费中，但有些物业也会把这个费用分离出来单独向高层住户收取。

公摊水电费是否合法

1、法律分析：小区物业收取公摊水电费是合法的，一般情况下，公摊水电费的收取方式为业主单独缴纳，但部分小区的物业公司会将公摊水电费纳入物业费中，这样收取时会更加方便。

2、《中华人民共和国民法典》对公摊水电费作出的规定如下： 物业收取公摊水电费是合法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。

3、物业收取公摊水电费是合法的。根据相关规定，业主对私人建筑物之外的共同使用部分，应当享有权利，因此也应承担相应的义务，不能以任何理由放弃或而不履行义务。因此小区内的业主不能以任何借口拒缴公摊水电费用。

4、法律分析：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

5、一般来说，公摊电费的计算应该是公平合理的，符合相关的管理规定。公摊水电费作出的规定如下：物业收取公摊水电费是合法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。

6、物业收取公摊水电费是否合法 物业收取公摊水电费是合法的。根据《物权法》中的第七十二条相关规定，“业主对私人建筑物之外的共同使用部分，应当享有权利，因此也应承担相应的义务；不能以任何理由放弃或而不履行义务”。

关于重庆物业小区公式区域分摊，以及重庆物业小区公式区域分摊规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。