投标物业服务程序-物业公司投标服务方案
本篇文章给大家分享投标物业服务程序，以及物业公司投标服务方案对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
物业服务项目招标注意事项有哪些
因此，投标者必须清楚招标文件中规定的投标价格的评定原则和方法，然后来确定适当的利润率，有的放矢地报出适中的投标价。 其次，按法律规定，投标价不能低于***。如有特殊情况，在投标文件中应加以说明。
做好标书的编制工作，积极响应标书要求。若物业企业的投标文件不能响应招标要求，就有可能被判定为废标。做好答辩环节的工作，力争投标完美收局。
招投标是一种非常重要的市场活动，需要遵循严格的法律规定和流程要求。通常来说，招标流程及注意事项：招标资格与备案。招标人自行办理招标事宜，按规定向相关部门备案；委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。
公开原则。招标投标的过程需要公开透明，防止出现金钱交易、私吞钱财等腐败现象的发生。公平原则。在法律面前，所有的招标人和投标人都是公平平等的，不存在谁的地位低于其他人的。公正原则。
第五条 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。第六条 依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。
基本流程有哪些呢？对小编一起来看看吧！招标注意事项：***购范围和内容，一定要明确，要在招标文件中说完全。对于招标文件的澄清要求，一定要让投标方以书面方式提出，***购机构与最终用户商量后，以书面方式
招投标流程需要多少天
招标投标周期一般需要15到25天的时间。招标文件公告发布时间至少7个工作日，然后开标需要一天，接下来三天到五天内确定供应商，之后再是7个工作日的中标公示日。
招标投标法还规定从领取招标文件到开标截止时间之日不得少于二十天。这些都是法律规定的时间，是不允许压缩的。
招标投标一般需要15-25天。招投标流程的时间节点：发售招标文件或者资格预审文件。公告正式媒介发布至发售资格预审文件（或者招标文件）的时间间隔一般不少于10日；招标文件或者资格预审文件的发售期不得少于5日。
招标投标周期一般需要15到25天的时间。招标文件公告发布时间至少7个工作日，然后开标需要一天，接下来三天到五天内确定供应商，之后再是7个工作日的中标公示日。公开招标应当发布招标通告。
投标到中标一般要一个月的时间，最短不得少于20天。一般投标截止之日就是开标的日期，开标的话主要看投标人的数量和投标文件的复杂程度，大多数项目都是开标当天就完成评标并公布中标人。
招标文件公告发布时间至少7个工作日历，之后开标是一天，三天到五天内确定供应商，之后再是7个工作日的中标公示日。所以，如果是普通的公开招标要至少半个月才能最终敲定（任何时候都是可以有变数的，但那都是例外***殊）。
选聘物业公司法定程序
召开业主大会，拿到过半以上的业主同意更换前期物业的表决。给前期物业发布函件，要求他们3个月内撤离小区，同时通报、居委会、街道、小区办。公开招投标。考察应标企业的相关情况。开标选定物业企业。
即业主大会以招投标方式选聘物业服务企业。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。
本选聘方案为实施公开竞聘程序的协议选聘方式，由评审委员会选择提交业主共同决定（业主大会会议）的候选物业服务企业，再由业主大会表决决定最终中标物业服务企业。业主委员会公告公开选聘物业公司方案，由业主大会表决通过。
建设单位在在业主、业主大会选聘物业管理企业之前可以自行聘请物业服务公司。根据《物业管理条例》第21条、24条规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位可以选聘物业管理企业并签订书面的前期物业服务合同。
如果有一半以上的人同意更换物业公司，就可以先解聘原来的物业公司，重新再选聘新的物业公司来为大家服务。
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