物业管理用房移交方案-物业项目移交方案
文章阐述了关于物业管理用房移交方案，以及物业项目移交方案的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
交房时验房流程和注意事项是什么
验房收楼程序1．合同对照 着重注意提供的合同是否为模版合同，认真检查合同中各项约定是否如实履约。并及时根据合同中的日期规定完成购房书面材料的交接。
新房子交房验房怎么验检查外面情况检查房子的外部情况是很重要的，看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用，都没问题的话再打门进行内部验收。
验房收房是买房的重要环节，也是保障自己权益的关键步骤。本文将为大家介绍验房收房的注意事项，帮助大家顺利完成房屋交割。黄金时间不要错过开发商会在指定日期发出《入住通知书》，通知你带上证件和资料前往。
毛坯房验房步骤和流程墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。房顶在验收毛坯房时，需要检查房顶有没有开裂的痕迹，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。
物业公司不移交资料怎么处罚
逾期不改正的，处以三万元以上五万元以下罚款。
《物业管理条例》第五十八条 违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。
根据上述规定，符合下列情形之一的，处1-10万元罚款。物业服务企业由于工作失误或保管不善导致资料丢失。责令限期补办资料，处1—3万元罚款；物业服务企业无任何理由不移交有关资料的。
违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。
如果因为原物业拒不搬离小区给业主造成损失的，业主可以收集证据资料，委托律师到******物业公司要求赔偿，要求原物业公司搬离小区。
物业有权将管理用房挪作他用吗
1、法律依据：《物业管理条例》第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
2、法律客观：《物业管理条例》第三十八条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
3、专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
4、律师解答 物业管理用房的所有权依法属于业主。物业管理企业应当根据物业服务合同中的约定使用物业管理用房。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
湖南省物业用房配置标准及要求文件
1、物业管理用房配置标准各地对物业用房的要求不太一样，一般在小区建筑面积的千分之二到千分之五，最小不低于50平米。十万平米一下的一般地上物业办公面积应该在100到150平，北京是这样的。
2、建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房。三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。
3、物业管理用房的所有权依法属于全体业主，未经业主大会同意，不得改变物业管理用房的用途。
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