物业费和房产证-开发商没交房要交物业费吗合法吗

文章阐述了关于物业费和房产证，以及开发商没交房要交物业费吗合法吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房产证办不下来可以不交物业费吗
• 2、办理房产证必须要交物业费吗
• 3、物业费是不是从拿到房产证开始交
• 4、物业因为物业费扣房产证,违法吗?
• 5、办房产证需要开发商盖章,开发商因没交物业费不给盖
• 6、房产证拿不到拒绝交物业?不交物业费有什么影响

房产证办不下来可以不交物业费吗

不可以。根据找法网查询，虽然没有拿到房产证，但是从交房那一刻开始就需要交纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》规定，如果物业不具备收费条件，业主可以拒绝交费。

不可以。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。因此房产证办不下来，房屋已交付的业主也需要交纳物业费。

房产证迟迟办不下来并不能直接免除业主的物业费缴纳义务。业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。

房产证拿不到不可以拒绝交物业，只要小区物业公司提供了物业服务，小区业主就要按照物业管理的规定或者双方签订的《物业管理合同》及时足额缴纳物业费。也就是说，是否应该缴纳物业费，只取决于物业服务的情况，与其他事项无关。

办理房产证必须要交物业费吗

也就是说，是否应该缴纳物业费，只取决于物业服务的情况，与其他事项无关。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

办理房产证不是必须要交物业费的，可以进行***。物管在办理房产证时以不交物业费为由是不合理的，物业费和房产证是完全不同的两回事。物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。

法律分析：办理房产证不是必须要交物业费的，可以进行***。物管在办理房产证时以不交物业费为由是不合理的，物业费和房产证是完全不同的两回事。物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。

不合法，物业费与办房产证没有任何连带关系。办理房产证是业主与房地产开发企业之间的法律关系，与物业公司没有关系。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主支付物业费义务业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

原则上办房产证和物业费是没有关系的，要看房子物业和开发商的关系，因为办房产证的事宜是要经过开发商的，之前有没有签过合同，是否规定了物业费的缴纳问题，目前根据的描述建议与物业冷静协商。

物业费是不是从拿到房产证开始交

由开发商承担，您的情况是8月份通知交房，但由于您自己的原因未收房，所以这部分费用应由您自己出。也就是说应该从8月份通知你交房之日起就交纳物业费。物业费按照建筑面积计算，一般以房产证上登记的面积为准。

买房物业费从什么时候开始 买房物业费是从业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始计算。如果到了交房日期后，开发商没有书面通知业主收房，业主因此延迟收房的，不必缴纳物管费。

法律主观：是的，业主可以以实际交房的时间开始计算物业服务费用。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业费是从交钥匙开始计算，即使业主迟迟不领钥匙，这种情况下物业费也是开始计算的。有的业主，会推迟半年甚至一年的时间才去领取钥匙，这个阶段物业费都是实际产生的，需要按时缴纳。

根据《物业服务收费管理办法》规定，业主在小区物业管理处办理入住手续之后，业主就应该开始缴纳物业管理费。物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。也就是说，新房的物业费应该从交房之后开始算的。

物业因为物业费扣房产证,违法吗?

亲您好很高兴为您解领房本要求交物业费合理吗买，不合理，缴清物业费才能领房本这种行为是不合理的。

我认为物业是没有权利扣房产证的。一般他都会把房产证给你的。

物管在办理房产证时以不交物业费为由是不合理的，物业费和房产证是完全不同的两回事。物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例，物业合同是在交房时签订的，没有交房物业服务的主体即不存在。

法律分析：不合法，物业费与办房产证没有任何连带关系。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。

住建局工作人员受理投诉后一般会在一个星期内回复处理结果。不知道是新购买的房屋还是以前的老房屋。严格的说，物业没有权利扣房产证的。如果是在新购买房屋的时候，物业扣了房产证。

办房产证需要开发商盖章,开发商因没交物业费不给盖

1、属于违法行为。物业费和办理产权证是二个概念，如果按合同约定，支付了所有费用，开发商没有理由不办理产权证。开发商以业主拖欠物业费为由，不配合业主办理产权证是违法行为。

2、此做法违规！房产证办理所需材料开发商应无条件提供，但前提条件是你要把房产税，契税，大修基金交完才行。根据物业管理条理，自你收房之日起就享受了物业服务，你也无权利拒交物业管理费！双方都有责任，协商解决吧。

3、物业费的话一般按照规定是必须要上交的，你是有什么原因或理由不交这个还是应该把这件事情通过法律的手段或者说两个人去协商处理比较好。

4、法律分析：该种行为肯定不合法，二者不是同一法律关系，可追究地产的相关责任。

5、不合法，物业费与办房产证没有任何连带关系。办理房产证是业主与房地产开发企业之间的法律关系，与物业公司没有关系。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主支付物业费义务业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

6、你们物业费什么时候交？一般情况下物业费是到年底才交的，你住都没住交什么物业费。如果不是很多，那你就看着给吧，如果你不想给，可以跟其他的业主一起商量一下，大家一起想办法才有力量，你一个人是没办法的。

房产证拿不到拒绝交物业?不交物业费有什么影响

物业费不交的影响有：业主无法享受物业服务，需要承担违约责任，赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。

开发商逾期办房产证违约金未赔偿，不交物业费会导致以下结果： 物业公司有权停止提供服务，以此催促业主补交物业费。 业主不交物业费，物业公司可以向******，要求业主继续履行合同，支付物业费。

我认为不交物业费可能会被物业公司***，影响个人信用，甚至面临罚款等惩罚。 如果物业公司服务不到位，业主也可以拒绝缴纳物业费。 但最好的解决方法是相互沟通、协商，遵守相关法律法规。

无法享受物业服务 物业费是业主享受物业服务的前提条件，如果业主不交物业费，物业公司将无法提供相应的服务，如保洁、绿化、安保等，业主将无法享受到这些服务，影响居住质量。

法律分析：物业费不交可能会被***至***，如果***到***的话，通常***会先建议物业和业主协调解决，如果再不补交物业费的话，***可以强制执行。

未办理房产证拒交物业费是不合法的。房产证与物业费的关系 房产证是房屋所有权的法定证明文件，证明房屋的所有权归属。而物业费则是业主为享受物业服务而支付的费用，两者的性质、作用完全不同。

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