物业公司前期服务合同终止-前期物业服务合同如何终止
文章阐述了关于物业公司前期服务合同终止，以及前期物业服务合同如何终止的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
前期物业服务合同没有期限怎么办
1、法律主观：前期物业服务合同到期了可以续签物业服务合同，由业主委员会与物业公司协商签定。法律规定，也可以选聘其他物业公司，请求原物业公司退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施以及由其代管的专项维修资金。
2、法律主观：一般来说，期限不超过3年。而且在物业项目召开业主大会并成立业委会之后，该合同无论是否到期，都自行终止。由业主委员会和物业公司另行签署正式 物业管理合同 。
3、法律主观：前期物业合同到期怎么办前期物业公司合同到期，业主委员会与业主大会可以和物业公司续签物业服务合同，或者业主委员会与业主大会依法选聘其他物业服务企业签订物业服务合同。
4、但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
5、一般来说也就是现在的物业管理企业是开发商指定的，如果是这样你可以根据物业管理条例第二十六条：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
前期物业合同有效期是以合同约定期为准还是以物业管理条例规定为准...
1、除此之外，当事人还可以通过协议的方式解除合同。前期物业服务合同到期怎么解除双方协商按照规定解除即可。
2、如果是小区的物业，前期物业服务合同期限已经满了，建设单位可以续签，跟前期物业继续续签，不过需要已入住业主的同意。物业管理条例，是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。
3、第四十二条前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业，物业服务企业依据与建设单位签订的前期物业服务合同进行的物业管理。
4、如果在建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，由业主委员会或者业主选择了新物业服务人，并且与之订立了物业服务合同，在该合同合法有效的情况下，前期物业服务合同终止。
5、第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
物业服务合同的续聘和解聘的程序是怎样的?
1、业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。 物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。
2、合同解除终止通常出现在物业存在过失的情况下。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。
3、法律主观：物业合同到期了怎么续签合同按照《业主大会规程》成立业主大会，再由业主大会按照《 物业管理条例 》解聘、选聘物业服务企业，或由业主与物业续订。
4、接下来，关于业委会解聘物业程序的详细内容，就由我为您做更进一步的解答吧！业委会解聘物业程序 （一）物业合同到期不予续签 物业服务合同期限届满并不予续签，并由业主委员会书面告知物业公司。
5、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；监督管理规约的实施；业主大会赋予的其他职责。
关于物业公司前期服务合同终止，以及前期物业服务合同如何终止的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
