物业公司的风险***分析-物业公司风险点清单

接下来为大家讲解物业公司的风险***分析，以及物业公司风险点清单涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、湖南一物业公司不满被解聘,半夜怒踹业主大门,其行为如何定性?
• 2、北京赛文斯塔物业公司靠谱吗
• 3、物业公司为何耍开据无违规证明
• 4、小区物业瞒着业主在地下2层养鱼,物业对此做出了怎样的解释?
• 5、如果不交物业费会有什么影响?
• 6、物业是怎样炼成的观后感

湖南一物业公司不满被解聘,半夜怒踹业主大门,其行为如何定性?

如果小区物业合同到期了，可不自动续签，走居委会程序，另行招聘新的物业公司；想要更换物业公司，首先小区需成立业委会，通过召开小区业主大会来决定选聘和解聘物业公司。

年1月19日，吴极物业公司***裕华名苑自管物业，要求自管物业退出小区，并赔偿其损失20万元。当年3月31日，雨花区人民***作出判决：自管物业退出小区，并赔偿损失5万元。结果业主难以接受，自管物业也不满，于是上诉。

不构成犯罪；可以由业主委员会向物业提出更换保安，如果物业公司不同意，则业主委员会可以解聘物业服务，更换物业公司。

眼下，胶州市阜安街道办事处凯旋花园小区的业主们遇到了令他们纠结的一件事——垃圾清运服务不到位、电费上缴不合理、小区安全通道门损坏没人修等小区森源洁物业公司不作为的“十宗罪”，被小区业主们纷纷议论。

无权。首先，业主委员会的职责仅是具体执行业主大会的决定事项，以及业主大会赋予的其他职责，其无权直接决定解聘物业服务公司。

北京赛文斯塔物业公司靠谱吗

1、好。根据查询BOSS直聘信息显示。北京赛文斯塔物业管理有限公司员工薪资为每月6000至9000元，每周单休，缴纳社保，节日礼品***。公司环境好，配备设置齐全，有空调，微波炉，休息室。

2、靠谱。该公司注册资金1008万元，是一家具备国家专业资质的物业公司，是中国物业管理协会、北京物业管理协会会员单位、中国物业管理杂志协办单位，该公司风险属于低风险，无劳务***。

3、很垃圾，是个挂靠公司，我之前就是这个公司的员工，老板姓程，很猥琐的一个人！公司不给上保险，请有关部门帮忙调查一下。我现在的一部分工资还押在那里不给发放。

4、北京赛文斯塔好的。根据查询相关***息显示，北京赛文斯塔公司，公司待遇好，人性化管理。北京赛文斯塔（sevenstar）物业管理有限公司是一家具有相当实力和专业能力的物业管理公司。

5、当然是北京赛文斯塔物业管理有限公司最好，北京赛文斯塔（SEVEN STAR）物业管理有限公司是具有丰富物业管理经验、七星级品质管理、丰富的高素质人力储备、顶级服务意识的公司。

6、不是。根据查询爱企查***显示，赛文斯塔物业是一家具备专业资质的物业公司，是中国物业管理协会、北京物业管理协会会员单位，所以赛文斯塔物业不是国企。

物业公司为何耍开据无违规证明

可以的，比较也算特殊行业。如果录用了有污点的人业主知道了怎么想，并且风险很大。不政审起码也得知根知底。

这是为了确保物业和居民的安全，并保障公共秩序，因此，河南绿都物业服务有限公司的保安必须要无犯罪证明。

物业公司与业主签订的时物业服务协议，业主与房客签订的时租赁协议，这是两种关系。但是物业服务的对象是业主的房屋等财产，房客只是获得了临时的房屋使用权，最后物业公司还是要找业主。

小区物业瞒着业主在地下2层养鱼,物业对此做出了怎样的解释?

1、首先，业主具有使用楼房的权利，物业没有权利使用。其次，在负二层养鱼，或许会对楼体造成伤害，具有一定的安全隐患。最后，地下楼层要常年保持干燥，养鱼的话会让空气潮湿。

2、其实物业这样做是为了方便自己管理，但是他却没有考虑到业主有可能会对业主带来很大的困扰。虽然在地下二层，但也有可能会出现渗水的情况，导致大量的流入地下室，让那些在地下室居住的人增加了很多的困扰。

3、在我看来，一个小区的物业应该对这个小区的业主负责，不应该做一些影响楼体安全、业主安全的事情，更不应该直接在地下2层放水养鱼，就算要养也应该像其他物业一样做一个大鱼缸来养。

4、这么做当然不合理，因为小区内所有的地方都是业主共有的，物业没有这个支配权，物业在负2层养鱼是需要通经过业主同意的。

5、真的是啥奇葩事情都有，物业竟然瞒着业主在地下室负二层养起了鱼，这还真是新鲜事。估计是做了防水处理吧，不然水会渗透出去。

6、物业为了自己的便利，很多事情都对业主进行了隐瞒。因为小区的地下二层几乎没有人去，所以物业就将一块儿地方圈起来，将原本地面上喷泉里边儿的水全部引入到地下室里边儿，并且把里边儿的几条鱼也放进去。

如果不交物业费会有什么影响?

1、法律分析：不交物业费的影响如下：业主无法享受物业服务；需要承担违约责任；赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。

2、法律分析：物业费不交可能会被***至***，如果***到***的话，通常***会先建议物业和业主协调解决，如果再不补交物业费的话，***可以强制执行。

3、纳入征信系统：业主如果长期不交物业费，且经过催缴仍拒绝交纳的，可能会被物业公司纳入征信系统。一旦业主被纳入征信系统，其信用记录将会受到影响，可能会对日后的贷款、***申请等产生不利影响。

4、我认为不交物业费可能会被物业公司***，影响个人信用，甚至面临罚款等惩罚。 如果物业公司服务不到位，业主也可以拒绝缴纳物业费。 但最好的解决方法是相互沟通、协商，遵守相关法律法规。

物业是怎样炼成的观后感

钢铁是怎样炼成的观后感：“人最宝贵的是生命。生命每个人只有一次。人的一生应当这样度过：回首往事，他不会因为虚度年华而悔恨，也不会因为卑鄙庸俗而羞愧……”。

——读《钢铁是怎样炼成的》有感 人生犹如一条条蜿蜒盘旋、曲折难上的坎坷大道，当我们仰头了望，那胜利的顶峰仿佛惟有数步之遥，但往往就在提脚而出的一刹那间坠入万丈深渊。

车站的工人们罢了工，阿尔焦姆等三位工人在被迫开车时，为了自己和其他起义军的安全杀了一个德国人，之后跳车逃到乡下。但他们的家人打听不到他们的消息了。

《钢铁是怎样炼成的》是前苏联作家尼古拉·奥斯特洛夫斯基所著的一部长篇***，于1933年写成。

业主永远是对的 A、含义：就算业主有错，也不要说他错，永远不要得罪业主；即使业主在投诉时理由不足或与实际情况有出入时也能把对让给业主，又使物业公司的利益无损。

读了一本书或一篇文章后，有所感而写成的文章就是读后感。

关于物业公司的风险***分析，以及物业公司风险点清单的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。